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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T3 RÉNOVÉ – 92 m² – LYON 3ᵉ

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Appartement 92 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

Ref 173
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Description de l'offre

56 COURS DE LA LIBERTE 69003 LYON - À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram "Liberté" (direction Perrache et Part-Dieu) et à 5 minutes à pied du métro B (Place Guichard), nous vous proposons cet appartement lumineux situé au premier étage d’une copropriété sécurisée. D’une superficie de 92 m², il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) ainsi que d’une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres de belle taille avec placards, d’un dressing entièrement aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Une cave voutée en sous-sol est comprise dans la location. Prestations supérieures : rénovation complète en 2025 / double vitrage / parquet chevron / cheminée décorative / chaudière neuve. Loyer de 1496.60 euros CC / mois (provisions pour charges de 45 euros incluant l'eau froide). Disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 1451.60 euros. Honoraires à charge locataire : 828 euros TTC - dont état des lieux : 276 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1131.60 euros. Loyer de référence majoré : 1361.60 euros. Complément de loyer : 90 euros (rénovation récente, dressing aménagé, chaudière neuve, cuisine entièrement équipée). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 92 m²

Surface loi Boutin (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1948

Loyer CC* / mois 1 496,60 €

Honoraires TTC charge locataire 1 196 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 131,60 €

Loyer de référence majoré 1 161,60 €

Dont état des lieux 276 €

Dépôt de garantie TTC 1 451,60 €

Complément de loyer 90 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

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