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T3 BALCON PARKING - TOUTES CHARGES COMPRISES

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Appartement 72.83 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 488
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Description de l'offre

44 rue du 4 août 1789, VILLEURBANNE - Situé à 10 minutes à pieds de l'arrêt de métro A Gratte-Ciel (direct presque-île et gare Perrache) et à proximité de nombreux commerces, cet appartement T3 non meublé de 72.83m2 est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, frigo avec congélateur), une belle pièce de vie avec accès sur une terrasse de 6,13m², deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif. Ce bien vous est proposé avec une place de parking privative. LOYER : 1250 euros dont 150 euros de charges. DÉPÔT DE GARANTIE : 1100 euros. HONORAIRES : 946.73 euros dont 218.49 euros pour l'état des lieux. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer de référence : 786.56 euros / Loyer de référence majoré : 946.79 euros / Complément de loyer : 153.21 euros (cuisine équipée, parking privatif, terrasse). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 72,83 m²

Surface loi Boutin (m²) 72,83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1971

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 946,79 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 786,56 €

Loyer de référence majoré 946,79 €

Dont état des lieux 218,49 €

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Complément de loyer 153,21 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €

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