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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

DUPLEX - APPARTEMENT T2 - COEUR DES PENTES

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Coup de coeur

Appartement 48.38 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 057
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Description de l'offre

Emplacement premium pour ce T2 de 50m² en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse à mi chemin entre Hôtel de Ville et la Croix-Rousse, rue de Flesselles. A 850m du métro Croix-Paquet (ligne C), et à quelques pas de la ligne de bus C13 (direct Part-Dieu). Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée d'une superficie de 48.38 m². Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, éléments hauts et bas, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour avec étagères et nombreux rangements intégrés. A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un dégagement avec bureau intégré et une salle d'eau avec douche et WC. Charme de l’ancien avec parquet, plafond à la française et murs en pierre apparentes. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Envie d'en voir plus ? N’hésitez pas à nous contacter au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots – Aucune procédure en cours. Quote-part de charges mensuelles de copropriété : 102.47 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 48,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Copropriété OUI

Lot n° 2

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 899,87 €

Loyer de référence majoré 899,87 €

Charges 22 €

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