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Idéal investisseur ou 1er achat - T2/T3 avec cave et parking

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Nouveauté

Appartement 68.05 m² - 2 Pièces - La Mulatière (69350)

Ref 056
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Description de l'offre

Opportunité rare – T2 de 68 m² transformable en T3 ! Chemin de Fontanières – Les hauteurs de La Mulatière Idéalement situé dans une copropriété calme et arborée, à proximité immédiate des commerces et des transports : - Accès rapide à Perrache, Bellecour, Part-Dieu, Sainte-Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny grâce aux lignes C7, C10, 6, 8 et 15.- Tramway T1 (arrêt Musée des Confluences) à seulement 900 mètres.- Supermarché à 300 mètres. Un agencement modulable pour un potentiel unique - à réinventer selon vos envies: - Hall d’entrée avec placard de rangement - Cuisine séparée de 9,03 m², ouvrable sur le séjour - Séjour double lumineux de 29,66 m² – possibilité de créer une seconde chambre - Chambre spacieuse de 12,63 m² - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparé Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un projet sur mesure ! Pour votre confort, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien soumis au régime de la copropriété (148 lots dont 46 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles: 937.08 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69350

Surface habitable (m²) 68,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 1

Année de construction 1974

Copropriété OUI

Lot n° 52

nombre de lots 1

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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