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T2 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - RESIDENCE AVEC PISCINE

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 47.93 m² - 2 Pièces - Sérézin-Du-Rhône (69360)

Ref 56
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Description de l'offre

Exclusivité rare à la vente dans le centre de Sérézin, Allée des Charmilles, à seulement 800m de la Gare : T2 de 48m² au 2ème étage avec terrasse de 13m², parking collectif et cave. Situé au calme absolu, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement T2 de 48m² au 2ème et dernier étage est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein ciel orientée ouest, d'une chambre de 11m² avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave privative, et la résidence dispose d'un parking collectif fermé, ainsi que de beaux espaces vert et d'une piscine sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité - Double vitrage et chauffage individuel électrique - Emplacement centrale à proximité immédiate des commerces - Gare SNCF à 800m (Jean Macé accessible en 13min). Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 114,31 € incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide (soit 1 371,70 € / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 47,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,93 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition OUEST

Année de construction 2008

Copropriété OUI

Lot n° 50

nombre de lots 178

Quote Part annuelle des charges 1 371,70 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 621 €

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