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T2 NEUF - TERRASSE ET JARDIN - GARAGE

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Loyer
966,16 € CC*

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Appartement 48.18 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 489

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Description de l'offre

19BIS RUE ANTOINE DUMONT 69008 LYON - Dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bien situé à seulement 7 minutes à pied du tram T6 (direction Debourg) et à 10 minutes à pied du tram T4 (direction Jet d’Eau et Gare Part-Dieu). Au calme absolu, ce bel appartement neuf de 48,18 m² en rez-de-jardin offre un spacieux séjour de 23.83m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installation prévue en mai avec meubles hauts, meubles bas, four, hotte et plaque de cuisson – visuel joint), donnant sur une terrasse de 15m² et un vaste jardin de 100 m². Il comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés. L'appartement est loué avec un garage fermé. Disponible immédiatement. Ce bien étant soumis au régime PINEL en zone A, les plafonds de loyer et de ressources sont disponibles ci-après : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html/identifiant%3DBOI-BAREME-000017-20230608) Loyer de 966.16€/mois incluant le loyer du garage (120 € charges comprises) et les charges de 75€ (provisions mensuelles avec régularisation annuelle / eau froide comprise). Dépôt de garantie : 891.16€. Honoraires à charge locataire : 626.34€ TTC (Dont état des lieux : 144.54€ TTC). Loyer de référence : 684.16€ / Loyer de référence majoré : 819.06€ Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 838 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 48,18 m²

Surface loi Boutin (m²) 48,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2024

Loyer CC* / mois 966,16 €

Honoraires TTC charge locataire 626,34 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 684,16 €

Loyer de référence majoré 819,06 €

Dont état des lieux 144,54 €

Dépôt de garantie TTC 891,16 €

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T2 NEUF - TERRASSE ET JARDIN - GARAGE

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