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T1 meublé LYON 7 - TOUTES CHARGES COMPRISES

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Loyer
904,65 € CC*

Appartement 32.3 m² - 1 pièce - Lyon (69007)

Ref 60006

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Description de l'offre

27 RUE NICOLAÏ 69007 LYON - A proximité immédiate de la Faculté Lyon III - Manufacture des Tabacs, à seulement 450m de la station de métro Garibaldi et à quelques pas du Parc Blandan, venez visiter cet appartement lumineux de 32,30m² entièrement meublé et équipé. Situé au 5ème et dernier étage côté cour d'un immeuble sécurisé, il se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec meubles hauts, meubles bas, table de cuisson vitrocéramique, hotte, four encastré, réfrigérateur avec partie congélation 3 tiroirs encastrés et un lave-linge encastré, d'une pièce à vivre de 16,97 m² judicieusement agencée avec un esapce salon et un coin nuit, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Loyer de 904.65 € CC / mois dont 135 € de provisions pour les charges. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs inclus dans les provisions de charges. Disponible le 19 mars 2025. Honoraires à charge locataire : 419,90 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 96,90 euros TTC - Dépôt de garantie: 1539.30 €. Loyer de référence : 616.93€, loyer de référence majoré : 739.67€, complément de loyer : 29.98€ (place de parking, machine à laver, dernier étage) Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 32,30 m²

Surface loi Boutin (m²) 32,30 m²

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1982

Loyer CC* / mois 904,65 €

Honoraires TTC charge locataire 419,90 €

Dont état des lieux 96,90 €

Dépôt de garantie TTC 1 539,30 €

Complément de loyer 29,98 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

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