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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 MEUBLE AVEC BALCON ET GARAGE - LYON 3

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Appartement 44.78 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 482
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Description de l'offre

132 RUE ANTOINE CHARIAL 69003 LYON - A 10 minutes de l'arrêt de tram T3 (direction La Part-Dieu) et des arrêts de bus 9, C9 et C11, dans un quartier calme, venez découvrir un bel appartement meublé de 44,78 m² en rez de chaussée sur jardin intérieur d'une copropriété récente. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (meubles hauts, meubles bas, four, micro-ondes, plaque de cuisson, etc.) donnant accès à un agréable balcon de 6,40 m², sans aucun vis à vis, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains (avec machine à laver), et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. LOYER : 1090 € dont 50€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle) comprenant 180.22€ de complément de loyer en raison d'un balcon sans vis à vis / garage en sous-sol sécurisé / volets roulants électriques / machine à laver / thermostat. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 582.14€ (dont 134.34€ pour l'état des lieux). DÉPÔT DE GARANTIE : 2080€. Loyer de référence : 716.48€ / Loyer de référence majoré : 859.78€. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 44,78 m²

Surface loi Boutin (m²) 44,78 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2014

Loyer CC* / mois 1 090 €

Honoraires TTC charge locataire 582,14 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 716,48 €

Loyer de référence majoré 859,78 €

Dont état des lieux 134,34 €

Dépôt de garantie TTC 2 080 €

Complément de loyer 180,22 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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