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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

LYON 7 - Duplex T4 de 85m² - dernier étage

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Nouveauté

Appartement 85.85 m² - 4 Pièces - Lyon (69007)

Ref 0047
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Description de l'offre

LYON 7ème - Au cœur de la ZAC DU BON LAIT, quartier dynamique et commerçant, à moins de 5 minutes du métro Place Jean Jaurès (ligne B - direct Gare Jean Macé & Gare Part Dieu) et à proximité immédiate des accès autoroutiers. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010 à l'architecture contemporaine, équipée d'un chauffage urbain, venez visiter ce bel appartement moderne en duplex de 4 pièces disposant de 85,85 m² de surface habitable. Situé aux 5ème et 6ème étage avec ascenseur (derniers étages), il est composé au 1er niveau d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale lumineux et bénéficiant d'un balcon exposé ouest, d'un WC avec lave-mains et espace buanderie Le second niveau, judicieusement aménagé, vous offre tout d'abord une mezzanine pouvant faire office de bureau surplombant le séjour. La visite se poursuit par 3 chambres de 10,74m², 10,31m² et 9,39m² avec placards. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage. Un garage en option pour 20.000€ est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : - Résidence de 2010 - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. - Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités Envie d'en voir plus ? N’hésitez pas à nous contacter au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 82 lots dont 27 appartements. Quote-part de charges annuelles de copropriété : 4 175,08 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 85,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition OUEST

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 89

Quote Part annuelle des charges 4 175,08 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 358 €

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