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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Flachet - T3 en étage élevé avec balcon et garage

< Retour

Prix
245 000 €

Appartement 55 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 35

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Description de l'offre

Idéalement situé à 550 mètres du métro Flachet, Appartement T3 en étage élevé avec balcon et vue dégagée.Dans résidence de 2018, T3 de 55m² en bon état, parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre de 5,70m² exposé Nord/Ouest, de 2 chambres sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec coin buanderie dans le placard et WC séparés.Un garage en sous-sol de la copropriété est également disponible en option pour 20.000€.Appartement idéal pour un premier achat serein : DPE C - Double vitrage - Volet électrique - Chauffage individuel - Aucun travaux à prévoir - Immeuble de 2018 encore sous garantie.Emplacement de qualité à proximité immédiate du métro A Flachet et des commerces.Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78€ incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien de la chaudière.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 934.56 euros.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2018

Copropriété OUI

nombre de lots 62

Quote Part annuelle des charges 934,56 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Charges 78 €

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