Entre la Place Ronde et Granclément : Appartement T4 traversant Est/Ouest avec balcon.Dans résidence de 2004, appartement familial de 87m² en bon état et bien agencé avec espace de vie et coin nuit séparés. On retrouve du côté jour, une pièce de vie de 36m² traversante avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger et un balcon exposé Ouest de 6m².Et du côté nuit, on retrouve 3 chambres au calme complet sur cour de 10 à 12m² avec placard , salle de bains, buanderie et WC.Un garage en sous-sol est également disponible à la vente en sus dans la copropriété.Appartement idéal pour un achat serein : DPE C - Double vitrage - Chauffage individuel - Aucune perte d'espace. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces du quotidien à deux pas : supermarché, boulangerie, fleuriste, pharmacie, etc.- Ecoles, collège, lycée, crèches à quelques mètres.- Tramway T3 et futur T6 à 100 mètres et Bus C9/C26 à 150 mètres et C3/C11 à 600 mètres.- Place Ronde à 200 mètres et Place Grandclément à 500 mètres.Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 173€ incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien des vmc et chaudièreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2073.00 euros.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2004
Copropriété OUI
nombre de lots 83
Quote Part annuelle des charges 2 073 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Charges 173 €
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