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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Entre Grandclément et la Place Ronde : T4 traversant Est/Ouest avec balcon

< Retour

Prix
289 000 €

Appartement 90 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 26

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Description de l'offre

Entre la Place Ronde et Granclément : Appartement T4 traversant Est/Ouest avec balcon.Dans résidence de 2004, appartement familial de 87m² en bon état et bien agencé avec espace de vie et coin nuit séparés. On retrouve du côté jour, une pièce de vie de 36m² traversante avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger et un balcon exposé Ouest de 6m².Et du côté nuit, on retrouve 3 chambres au calme complet sur cour de 10 à 12m² avec placard , salle de bains, buanderie et WC.Un garage en sous-sol est également disponible à la vente en sus dans la copropriété.Appartement idéal pour un achat serein : DPE C - Double vitrage - Chauffage individuel - Aucune perte d'espace. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces du quotidien à deux pas : supermarché, boulangerie, fleuriste, pharmacie, etc.- Ecoles, collège, lycée, crèches à quelques mètres.- Tramway T3 et futur T6 à 100 mètres et Bus C9/C26 à 150 mètres et C3/C11 à 600 mètres.- Place Ronde à 200 mètres et Place Grandclément à 500 mètres.Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 173€ incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien des vmc et chaudière.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2073.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2004

Copropriété OUI

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 2 073 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Charges 173 €

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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