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Lyon 8 - Lumineux T4 avec terrasse de 26m² - Résidence de 2017

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Appartement 80 m² - 4 Pièces - (69008)

Ref 30
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Description de l'offre

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T4 en excellent avec terrasse de 26m² exposée Sud à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière.Dans résidence de 2017, T4 de 75m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec :- lumineuse pièce de vie de 26m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré (Smeg, Bosh, Falmec).- terrasse de 26m² exposée Sud/Est/Ouest.- 3 chambre de 9, 11 et 12m² avec accès direct à la terrasse pour deux d'entre elles.- salle de bains, buanderie et WC séparés.Un garage en option pour 20.000€ est disponible au sous-sol de la résidence.Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie - DPE B - Aucuns travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide.Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires.Pour organiser une visite contactez directement notre consultante Alyssa Niculescu au 07.69.46.09.61, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 189€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 662€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2268.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 662 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2017

Copropriété OUI

nombre de lots 125

Quote Part annuelle des charges 2 268 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Charges 189 €

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