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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 DE 55,87m² - BALCON - LOZANNE

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Appartement 55.87 m² - 3 Pièces - Lozanne (69380)

Ref 60152
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Description de l'offre

LES FLORYS - 159 ROUTE DE LYON 69380 LOZANNE - Au coeur de Lozanne et de ses commerces, et à seulement 200m de la gare desservant la Part Dieu en 35 minutes, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 55.87m². Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, il comprend une entrée, une cuisine (placards, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur le séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est loué avec une place de stationnement sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer de 774.13€ CC/mois inclus 80 euros de provisions sur charges (contrat entretien chaudière compris). Dépôt de garantie : 694.13€. Honoraires à charge locataire : 726,31€ TTC (13,00€ / m²), dont état des lieux : 167,61€ TTC.Disponible le 20 février 2025. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/269cf5bb-26ca-4e6b-a96a-ac39b73d69b8/12c2b95c-8105-437c-8b03-567e3d3f3535?type=compact

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69380

Surface habitable (m²) 55,87 m²

Surface loi Boutin (m²) 55,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Nombre de parking 1

Année de construction 2015

Loyer CC* / mois 774,13 €

Honoraires TTC charge locataire 726,31 €

Dont état des lieux 167,61 €

Dépôt de garantie TTC 694,13 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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