Distance

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Budget

Entre

LYON 8 - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 19m² + GARAGE - RESIDENCE DE 2017

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Prix
325 000 €

Nouveauté

Appartement 65.55 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 53

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Description de l'offre

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m² avec garage en sous-sol compris. Dans résidence de 2017, T3 de 65m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m² intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m² exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m² - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Un garage sécurisé au sous-sol de la résidence complète ce bien. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 65,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Lot n° 8 et 223

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 2 419 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Charges 201 €

Taxe foncière annuelle 1 103 €

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