Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A, Appartement de 137m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : T4, T5 ou encore divisions en deux logements.Beau potentiel pour ce spacieux T4/T5 de 137m² issue de la réunion de deux lots de copropriété qui se compose dans sa configuration actuelle :- d'un séjour de 24,74m² exposé Ouest et d'un vaste espace salle à manger/salon/salle de jeux attenant de 23m².- d'une première chambre de 15,58m² exposée Ouest communiquant avec le séjour- d'une cuisine indépendante de 14,47m² exposée Sud.- d'une seconde chambre de 11,16m² au calme sur cour et exposée Sud.- d'une troisième chambre de 24,60m² sur cour et exposée Sud.- d'une salle de bains de 4m² , d'une salle d'eau de 2m² et de WC séparés.Plusieurs aménagements sont possibles pour passer du plan actuel en T4bis à :- un T5 avec 4 chambres (propositions d'aménagement sur demande).- deux appartements de type T2 avec leur entrée indépendantes sur pallier (division de lot déjà réalisée).Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 385€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 137,64 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1890
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 4 624 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 791 167 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 403 €
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