4 RUE MAURICE FLANDIN 69003 LYON - A seulement 400m de la Gare de la Part-Dieu, dans une rue calme en sens unique, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces de 87.89 m² avec un grand balcon de 20m². Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence résente et sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 43m² très lumineux avec une cuisine US meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). L'espace nuit comprend trois chambres de tailles similaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Eau froide collective comprise dans les provisions de charges avec régularisation annuelle. L'appartement est loué avec un garage double fermé en sous-sol. Loyer de 1473.61 euros CC / mois dont 95 euros de prov. pour les charges incluant l'eau froide. Disponible le 16.01.2025. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Honoraires à charge locataire : 1142.57 € TTC (13.00€/m²) - dont état des lieux : 263.67 € TTC. Dépôt de garantie : 1378.61 euros. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1001.95 €. Loyer de référence majoré : 1204.09 €. Complément de loyer : 174.52 € (balcon/garage double fermé/cuisine équipée et meublée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 87,89 m²
Surface loi Boutin (m²) 87,89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2010
Loyer CC* / mois 1 473,61 €
Honoraires TTC charge locataire 1 142,57 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 011,95 €
Loyer de référence majoré 1 204,09 €
Dont état des lieux 263,67 €
Dépôt de garantie TTC 1 378,61 €
Complément de loyer 174,52 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €
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* CC : Charges comprises
