17 RUE DE LA PART DIEU 69003 LYON - Au cœur du quartier recherché Préfecture / quai Augagneur, et à quelques pas de la Place Guichard et du métro ligne B (Direct Part Dieu), venez découvrir cet appartement haut de gamme de 154,63m² au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové offre des prestations supérieures associées à des volumes exceptionnels. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur le séjour très lumineux, le tout d'une superficie de 48,98m², et donnant accès à la terrasse exposée plein Sud de 25m² ; d'une cuisine séparée aménagée (placards hauts et bas, plaque de cuisson, hotte) avec cellier, et d'une belle chambre parentale de 19,31m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, meuble vasque et WC) et accès à la terrasse. Vous trouverez également deux autres chambres (14,60m², 16,70m²) ainsi qu'un bureau séparé avec de grands placards de rangement (peut aussi faire office de chambre d'enfant), une salle d'eau et WC séparé. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs. Ce bien vous est proposé avec un grenier ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé (avec réserve attenante). Loyer 2 920.56 € (comprenant 577.59 € de complément de loyer en raison de la terrasse, du stationnement, du grenier, de la rénovation complète, de la cuisine meublée et équipée) dont 240 € de charges. Dépôt de garantie : 2 680.56 €. Disponible le 16/08/2024. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Honoraires à charge locataire : 2 010.19 euros TTC (13.00 euros/m2) - dont état des lieux : 463.89 euros TTC (3.00 euros/m2). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 747.32 euros. Loyer de référence majoré : 2 102.97 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 154,63 m²
Surface loi Boutin (m²) 154,63 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1972
Loyer CC* / mois 2 920,56 €
Honoraires TTC charge locataire 2 010,19 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 747,32 €
Loyer de référence majoré 2 102,97 €
Dont état des lieux 463,89 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Complément de loyer 577,59 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 240 €
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