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Lyon 3ème Villette - Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² et garage en option

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  • 230 000 €
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Exclusivité

Appartement 45 m² - 2 Pièces - (69003)

Ref 6
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Description de l'offre

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette : Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Dans résidence récente de 2014 entièrement en intérieur de copropriété sur espaces verts, Appartement T2 de 45m² idéal pour un premier achat. Appartement en bon état et au calme complet composé d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine aménagée & ouverte donnant accès à une terrasse de 6m² exposée Sud/Est et d'un coin nuit séparé avec chambre de 12m², salle de bains et WC séparés.Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l'achat en sus pour 20.000 euros.Idéal pour un achat en toute tranquillité : Résidence de 2014 adaptée aux personnes à mobilité réduite - Aucuns travaux à prévoir - DPE D (et B en valeur primaire) - Volets électriques - Chauffage individuel. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & Bus C13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 72€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 849.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Année de construction 2014

Copropriété OUI

nombre de lots 100

Quote Part annuelle des charges 849 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Charges 71 €

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